locatie: Groningen, Lutkenieuwstraat , Nederland
setting: Centrum
categorie: woningbouw
opdrachtgever: Beauvast
BVO: 6500 m 2
startjaar: 2001
oplevering: onbekend
programma: 17 appartementen, met gemeenschappelijk parkeerkelder en fietsenberging
Woningen in het hart van Groningen
De binnenstad van Groningen heeft een zichtbaar rijke historie. Met respect voor het bestaande wordt verder gebouwd aan de stad. Het ontwerp van de woningen op de fundamenten van een zestiende-eeuwse kaatsbaan, een oud Fries tennisspel, dient derhalve te voldoen aan stringente voorwaarden. De rustige Lutkenieuwstraat maakt onderdeel uit van het middeleeuwse stratenpatronen in de binnenstad, nabij de A-kerk. De woningen moeten enerzijds passen bij het beschermde stadsgezicht en anderzijds hedendaags wooncomfort bieden.
In plaats van een massief bouwblok te maken zijn de woningen over drie volumes verdeeld. Door deze in de lengte te organiseren, ontstaat er vanaf de straat zicht op de groene binnentuinen. Deze zijn voor gemeenschappelijk gebruik van de bewoners. De woningen zijn als een modern hof georganiseerd rondom deze tuinen waar zowel ’s ochtends als ’s avonds de zon invalt. De gevels aan de zuidzijde hebben verdiepingshoge grote vensters met deuren met een privébuitenruimte. De woningen zijn zodanig georiënteerd dat maximale privacy wordt gerealiseerd. De transparante gevelvlakken zijn opgebouwd uit aluminium kozijnen met een glasvulling. Op deze manier worden ook de balustrades langs de balkons uitgevoerd. De dakterrassen zijn getimmerd van onderhoudsarm hardhout. Het gebruik van een kwalitatief hoogwaardige zwart/rode baksteen in verschillende metselverbanden en verdiept liggende vlakken geeft de volumes een krachtig en tegelijkertijd tijdloos karakter.
De Kaastbaan nestelt zich makkelijk in de historische context door de stedenbouwkundige ingrepen, het materiaalgebruik en de detaillering. De positionering van de ruime appartementen aan de groene collectieve buitenruimte creëert zowel een open karakter als een prettig woonklimaat.
Download hier de verkoopfolder van De Kaatsbaan.
fotografie: De Zwarte Hond